减肥旅行团 发表于 2011-4-7 15:02

市中心的联排还是偏远点的独栋呢？

最近关注房产，看到有市中心地段很好的位置的新建联排，还有一些稍显偏远的独栋haus。价钱市中心的联排还要更贵些，房子面积差不多，但是grundstuck独栋的比联排大很多。
不知道该如何选择，想问问大家的意见，毕竟很多人都比我这个菜鸟有经验多了。
还有看了关于hausgeld相关的。知道EFH不用交hausgeld，以后只要交地税。那么联排的呢？买了之后还要交些什么费用？
德国的治安怎么样呢？虽然生活了几年，但是毕竟没自己住过haus，家里人和自己还是有些小担心的。
问题可能比较低级，希望大家不吝赐教，不要笑话俺{:4_306:}

XIX公主 发表于 2011-4-8 08:25

我们就不喜欢市内的繁忙，所以选了离开城市25公里左右的乡下房子，住了半年了，出行没觉得不方便，住的很安静，很享受。（我出门都是靠火车或公车的）

泛滥の小青春 发表于 2011-4-7 15:05

本帖最后由 泛滥の小青春 于 2011-4-7 15:06 编辑

EFH是Haus，RMH/REH也是Haus,都不交hausgeld,只有Wohnung才交
市中心的RMH有啥好，花园就豆腐丁，人来人往被人看，如果EFH不是太远，当然EFH啊

德国治安怎么样跟住没住过Hasu有嘛关系啊，治安还行比国内行，但慢慢跟本国比没那么好了

减肥旅行团 发表于 2011-4-7 15:31

EFH是Haus，RMH/REH也是Haus,都不交hausgeld,只有Wohnung才交
市中心的RMH有啥好，花园就豆腐丁，人来人往 ...
泛滥の小青春 发表于 2011-4-7 15:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

主要都是住wohnung人多嘛，所以没感觉。怕haus就一户人家，会不会有什么不安全？比较胆小的说。。。。见笑了

collin 发表于 2011-4-7 16:06

德国治安还是很好的，当然住家附近有邻居就更好了，有个什么事也可以帮个忙什么的。

cnhktw 发表于 2011-4-7 16:08

换成偶就选独栋的，就图那块地可以让孩子在户外撒野。德国的治安嘛，偶感觉还挺安全的，也可能是因为偶现住在小村子的缘故。{:5_340:}

Caecilie 发表于 2011-4-7 18:26

我有个朋友买的也是联排，现在也后悔了。

wife20112011 发表于 2011-4-7 18:56

选独栋

fraugladis 发表于 2011-4-7 19:50

要看自己的喜好了. 市中心购物方便, 爱热闹爱逛街是不错的选择. 住的偏远清静, 房子大, 但是如果交通购物什么的都不方便, 也很烦.
我会选地段好的地方. 尤其有孩子后, 感觉前者很重要.

ppaa 发表于 2011-4-7 21:43

本帖最后由 ppaa 于 2011-4-7 21:44 编辑

要看自己的喜好了. 市中心购物方便, 爱热闹爱逛街是不错的选择. 住的偏远清静, 房子大, 但是如果交通购物什 ...
fraugladis 发表于 2011-4-7 19:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    没错,要看个人喜好.我就愿意在市区里,尤其孩子大了,自己出去活动,来回都方便,安全,不用总是接来接去.德国已经够寂寞的,不愿意住城外.另外,本人不喜欢Garten的活,太大的Garten,还真弄不了,所以我们就买的Eckhause在市区里,干什么都方便.

asdre 发表于 2011-4-7 21:44

回复 9# fraugladis


    有了孩子，哪里还有时间逛啊，不过市中心可能活动比较多吧

fraugladis 发表于 2011-4-7 22:36

我买的就是联排， 后悔死了， 花园太小， 我家的还是朝南， 一到夏天花园里晒得可以煎鸡蛋， 没处躲没处藏的 ...
yesterday888 发表于 2011-4-7 16:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真的那么不好吗? 我还正考虑要买个RMH呢, 看着跟MM的房子条件差不多.

看了段时间的房子, 觉得除非有足够的预算,否则真是没有十分满意的房子, 能8,9分满意就不错了. 又要面积够住, 又要地段好, 交通方便, 购物方便, 周围居民结构要差不多, 朝向还要好, 还要安静, 最好还要有个花园..., 找起来真是难.

fraugladis 发表于 2011-4-7 22:37

没错,要看个人喜好.我就愿意在市区里,尤其孩子大了,自己出去活动,来回都方便,安全,不用总是接来接 ...
ppaa 发表于 2011-4-7 21:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}

fraugladis 发表于 2011-4-7 22:41

回复fraugladis


    有了孩子，哪里还有时间逛啊，不过市中心可能活动比较多吧
asdre 发表于 2011-4-7 21:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我现在住的房子交通就不方便, 所以平时想带孩子逛逛街或和朋友串个门什么的, 就很受限制. 和孩子只能在家周围活动.
其实真正的市中心并不好, 太闹. 就是不要住的太偏远, 想干点什么费劲.

asdre 发表于 2011-4-8 08:17

回复 14# fraugladis


    这倒是有一定道理，稍微离市中心10到30公里都是可以的

opera 发表于 2011-4-8 14:37

EFH

减肥旅行团 发表于 2011-4-8 14:37

看来多少人是觉得只要交通方便，还是独栋的好，哪怕在郊区。
我想问问怎么看学区啊什么的啊？
还有现在升息了，贷款成本又要升高，真后悔没有早看。。。纠结啊

meimei 发表于 2011-4-9 08:32

看你的个人情况，有小孩，还一堆的话，那就住远点大点的。没孩子，或者就一个，那可以考虑住在城里，方便呀。而且没孩子住那么大的园子，可能时间长会抑郁症吧(没人搭理你，就两口子大眼对小眼的）

六辞 发表于 2011-4-9 11:17

上两个月看了市区的联排，还靠近火车站，交通上很方便，当时就很心动。后来发现那个小区住的人素质看起来不高，将来小孩可能交不到什么像样的朋友。还是选择近郊独幢，至少周边住户看起来素质都还可以。

march 发表于 2011-4-9 12:19

当然买独栋啊 。想都不用想
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