carina 发表于 2011-1-22 23:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也没说我需要那么大的金额呀，那是berater为了挣手续费自己给我订的，不厚道！ 那你们那个国家的补助与收入有关系吗？
icesnow 发表于 2011-1-22 23:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像说是有关系的，不过我老公也刚工作没多久，berater说不太会超过那个收入上限。至于上限是多少我就不太记得了。 这个BSK并不是仅仅为了买房子的，比如你以后不想买房子了，你就完全可以把钱拿出来加上他们保证的利息（一版 ...
triest 发表于 2011-1-22 23:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你的最后一句话就和当时我们的berater说的是一样的。具体贷款买车的利息和条款倒是没和我们说和贷款买房有啥区别。
请问你清楚那个国家补贴的金额？和是否有孩子有关联吗？ 我也没说我需要那么大的金额呀，那是berater为了挣手续费自己给我订的，不厚道！
icesnow 发表于 2011-1-22 23:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我看他是想多赚佣金太操之过急了{:5_387:} 请问你清楚那个国家补贴的金额？和是否有孩子有关联吗？ ==> 和孩子有关系的，年龄，几个等。 回复 22# icesnow
你可以在萍聚上搜一下，有些帖子介绍的很清楚。
我的理解是，例如 bauspar，假设日后所需的是10万，zuteilung是5万，你就得先存钱，等你存满5万了，你才有权利以你约定的利率贷款。现在如果你马上买房，但是手里并没有已经存入了5万的这个10万额度的barspar.怎么办？银行会说，没关系，来得及。给你开2个账户，一个账户是存款，一个是贷款，10年后怎样怎样。其实就是让你现在先贷10万，不还本金，只还利息，然后同时给你设立一个bauspar账户，你同时往这个bauspar账户里每月存钱，10年到了，你的bauspar账户里有5万了，完成原始积累可以用了。第11年开始，这个bauspar的账户用于你开始的那笔10万贷款。你存进去的5万还给银行，还剩下的5万以你今天约定好的利息继续换。bauspar 和woh riester很相似，具体一些优惠不同，还有日后的交税等等细节。上面就是打比方的数字，不准确。
当时我问贷款时，volksband和spardabank都分别推荐的这2个。 呵呵，Berater嘛，都这样。
顺便说一句：买房子大家都知道第一重要的是Lage，第二重要是Lage，第三重要的还是Lage。
而还贷款第一重要的是tilgung，第二重要的是Tilgung，第三重要的还是Tilgung。：）
triest 发表于 2011-1-22 23:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_371:}
这是嘛玩意儿 回复icesnow
你可以在萍聚上搜一下，有些帖子介绍的很清楚。
我的理解是，例如 bauspar，假设日后所 ...
jacinda 发表于 2011-1-23 23:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
翻了很多贴
还就这个解释的最清楚
{:5_394:} 这里有个例子：
bundesfinanzministerium.de/DE/Buergerinnen__und__Buerger/Alter__und__Vorsorge/040__Wohnriester__bsp.html 把我写在另外一个帖的粘过来:
那个减税的是bauspar的一种,叫riester bauspar.你会得到一个账户,每年最多2100的免税额,其中国家一个孩子给300,一个大人给150.但是,一定注意这个但是.你买的这个房子只能自用,如果卖出4年内必须再买,如果不买就要把国家的钱连本带利息的还回去.还有,最不合算的就是,你的这个账户从你开户起每年需要算百分之2的利息,利息滚阿滚,一直滚到你67岁退休,然后连本带利加起来交税.就算你提前个屁了,你的继承人也要替你交这笔钱.
我算了算,这个利息滚阿滚的实在太可怕了,可能最后,那个税额,比你当初免了的,再加上国家白给你的都要多呢.所以说不一定拿这个国家白给的钱就合算呢.当然,如果你有很多个孩子,比如6个,那肯定合算.
给你两个网站，你自己算算研究一下吧。
http://www.focus.de/immobilien/f ... ern_aid_502345.html
http://www.n-heydorn.de/wohnriester.html
慢慢研究，这个挺复杂的，我也是研究到快吐了，才有点眉目的。
后边那个网站不错，直接帮你算清楚。 每年从国家拿到Zuschlag是308元，如果有孩子，每个孩子国家多给300元，
我门家上个月刚签了一个，但是不知道这个zuschlag到哪里去申请啊？ triest 发表于 2011-1-22 00:01 static/image/common/back.gif
你每个月的Rate是自己顶的。如果你跟Sparkasse说换660，只要660够kasse每个月的贷款利息的就行，最坏情况是 ...
在C阶段是没有是没有sonderntilgung的
你确定？我家签的也是BHW，beraterin说这个只要你到时有现金就可以全部还掉，都是随时可以结束的，而且不至一个berater这么说过。 icesnow 发表于 2011-1-22 21:58 static/image/common/back.gif
17万的确是太高了，昨天面谈的时候berater就说1人8万5，二人17万，还把别人的签字合同遮掉姓名部分给我 ...
你别听他的bausparsummer，这个可以自己定的，只要你存的钱达到你打算贷的钱的30%（每个银行略有不同，基本不会差太多）就可以了。比如你2023年的时候打算贷9万，那你从签合同到2023年的这些年里陆续存进去3万就可以了 哦，没法回点评啊：
我爱热钱Stichwort: Riester-Rente发表于 2012-12-12 10:48
你是说这个补助只针对Riester-Rente， 和我们这种普通的ｂａｕｓｐａｒｖｅｒｔｒａｇ没关系？那普通的ＢＡＵＳＰＡＲＶＥＲＴＲＡＧ有什么国家或公司补助么？ saleonline 发表于 2012-12-12 11:47 static/image/common/back.gif
哦，没法回点评啊：
我爱热钱Stichwort: Riester-Rente发表于 2012-12-12 10:48
只针对Riester-Rente， 也叫Wohnriester－Bauspar。 和普通的Bauspar没关系。
如果你收入在一定范围里，可以申请Wohnungsbaupraemie
http://de.wikipedia.org/wiki/Wohnbaupr%C3%A4mie。
大公司一般有VL(Vermoegenswirksame Leistung)，这个你可以直接存到Bauspar里。 sdong 发表于 2012-12-12 12:35 static/image/common/back.gif
只针对Riester-Rente， 也叫Wohnriester－Bauspar。 和普通的Bauspar没关系。
如果你收入在一定范围里 ...
唔，我们公司有ＶＬ的，我怎么去申请啊？拿着Ｂａｕｓｐａｒｖｅｒｔｒａｇ去人事那里就好了么？夫妻两都能申请么？还是一份合同只能一方申请？ 楼主有孩子，应该不会等10年后买房吧？
bauspar骗人的，我老公当时也差点上当，我不在场，那人催着他签字。幸好他留了个心眼，觉得还是和我商量一下好。我详细一算，如果我们近年内买房，7年下来，反而赔钱。楼主要把现在的利息和他给的利息比较，现在银行10到15年利息本来就2点多，你存他这的钱，要合同结束才能拿回来。如果你打算多年后买房，可能有赚头吧。 saleonline 发表于 2012-12-12 13:11 static/image/common/back.gif
唔，我们公司有ＶＬ的，我怎么去申请啊？拿着Ｂａｕｓｐａｒｖｅｒｔｒａｇ去人事那里就好了么？夫妻两都 ...
可以，你就把你的Bausparvertrag给人事，他们应该知道怎么办。
夫妻俩可以一起交同一个Bausparvertrag。如果你的另一方的公司也有，他也可以把你们的Bausparvertrag给他人事。
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