kaiserswasser 发表于 2010-12-18 16:12

面对开发商装修房子的无理要价， Notar管不管？

实在是忍无可忍了, 开发商装修房子，无礼加价， 他根本不和你讲道理， 这类事谁管, Notar管不管？ 德国消费者保护中心能帮忙吗？ 还是必须要找律师了. 保的法律保险居然不包含买房. 是不是法律保险都这样啊？

问题太多了, 请求有经验XDJM帮忙， 先谢谢了!

kaiserswasser 发表于 2010-12-22 18:41

大家快帮帮我啊！

bauchpinsel 发表于 2010-12-22 19:30

violazen 发表于 2010-12-22 21:41

这个，做之前没报价的吗？

zuzuzu 发表于 2010-12-22 22:40

有没有合同啊?

20081 发表于 2010-12-22 22:53

应该有标准的，但超出部分装很贵的比市场价贵一半也很正常,至少它们装了以后还给你5年保修.
签合同的时候一般额外部分是很模糊的，这样对开发商自己有利。标准的客户又看不上,其实这就是开发商的潜规则。之前工作到位点,多问问过来人，做的想了细点,这样被潜余地少点。还有自己心理价位，德国这边工费贵。

kaiserswasser 发表于 2010-12-23 00:25

回复 6# 20081


    我家人就是看不上标准的， 地板瓷砖改了许多地方。最后弄出格两千多欧元。我算了一下， 多算了500多欧元。比如Diele可以用地砖，合同里写了的， 但现在算成地板换地砖， 除了地砖，居然多了300多欧的其他材料费。 这种情况应该找哪类的律师?

20081 发表于 2010-12-23 16:39

单从金额上看，找律师解决不合理, 律师也很黑的。

kaiserswasser 发表于 2010-12-24 13:34

回复 8# 20081


    这么说也只能支付这个冤枉钱了？ 看上去楼上的很有经验啊， 能不能教教我怎么处理呢？

Berlinxiong 发表于 2010-12-24 15:06

是的，如果开发商按私人愿望的改动，价格是按开发商的。
这个当初开发商应该给你报过价格了。
或者你没有主动问开发商的价格。

huangxiaolu 发表于 2010-12-24 16:38

实在是忍无可忍了, 开发商装修房子，无礼加价， 他根本不和你讲道理， 这类事谁管, Notar管不管？ 德国消费 ...
kaiserswasser 发表于 18-12-2010 15:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

由房地产买卖、建造合同引起的纠纷不在法律保护险的保险范围内，所以法律保护险并不是万能的，有很多东西是不保的

QCheng1 发表于 2010-12-24 16:46

开发商的装修都有额外报价，价格是很贵。你们自己事先要考虑清楚。

kaiserswasser 发表于 2010-12-24 19:21

回复 12# QCheng1


    其实购买房子前说的很清楚的。 地板和瓷砖如果要换， 我们去他指定的生产商去自己挑， 然后按差价和面积算。 也就是地板和瓷砖的差价乘以房间的面积。但最后拿到的报价要高出10%。

还有就是合同里说，过道可用瓷砖，也可以用地板， 我们现在选用瓷砖。 报价里除了那个差价 ， 居然还贵了300多欧元的材料费， 理由是原来是地板， 现在改成瓷砖。 这是不是太欺负人呢？

20081 发表于 2010-12-25 11:09

超出标准部分,让他们运一块瓷砖都要收费，资本主义下的人不会免费为人服务的。

violazen 发表于 2010-12-25 14:15

回复QCheng1


    其实购买房子前说的很清楚的。 地板和瓷砖如果要换， 我们去他指定的生产商去自己 ...
kaiserswasser 发表于 2010-12-24 18:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

哪么说还只是报价罗，没有完工，你不接受不就完了，让开发商改东西就是比较贵啊

kaiserswasser 发表于 2010-12-25 15:21

回复 15# violazen

我家人坚持要换一些地板和瓷砖， 我也没有办法， 只能换。

mausreis 发表于 2010-12-25 23:48

先跟你家人统一意见比较重要，MS一家子就你一人嫌贵啊。

kaiserswasser 发表于 2010-12-26 13:49

回复 17# mausreis

    说白了， 家人指的是我只是我老婆， 孩子还小， 不参与意见。

现在的世界 发表于 2010-12-27 17:08

notar是公证处， 只负责公正材料， 不负责判官。

echo123 发表于 2011-1-20 18:45

自己动手，丰衣足食。撸起袖子自己干吧。

saleonline 发表于 2013-1-3 12:42

huangxiaolu 发表于 2010-12-24 15:38 static/image/common/back.gif
由房地产买卖、建造合同引起的纠纷不在法律保护险的保险范围内，所以法律保护险并不是万能的，有很多东 ...

由房地产买卖、建造合同引起的纠纷不在法律保护险的保险范围内，

请问有没有什么versicherung是管房地产买卖的纠纷呢？比如开发商和kaeufer之间的纠纷？

masterlj 发表于 2013-1-3 22:12

开发商Sonderwünsche肯定是很黑的，哪里都一样。不想出这个钱，就要Baubeschreibung里面standard的配置， 然后自己买材料，找人弄。如果通过开发商按照自己的要求弄，只能认宰，没办法的。签了购房合同以后，你提出的个别要求，开发商开给你的Angebot什么价格，就是什么价格了，没有讲价的余地的。除非是签购房合同之前，把一些重大的Sonderwünsche先提出来，和开发商谈得拢总价就买，谈不拢就不买。这时候他们有可能还能买你账，让点步， 不过这样的话，这些都会写到kaufvertrag里面去，购房的总价就上去了，税和Notar的费用也就相应高了。
Notar 是不会来管这事的。不过额外工作，一般开发商保价给你，都要你签字同意，他才能开Rechnung给你的，如果你不签字，他也不能收你这个钱，就按照Baubeschreibung上standard的来施工。

huangxiaolu 发表于 2013-1-4 00:42

saleonline 发表于 2013-1-3 11:42 static/image/common/back.gif
由房地产买卖、建造合同引起的纠纷不在法律保护险的保险范围内，

请问有没有什么versicherung是管房 ...

可惜没有这样的保险，这个风险只能自己承担了
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