请问，新房铺地板和刷墙是让开发商做还是自己找人做？

feiertag · 发表于 2010-7-10 17:40

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我们定的房子号称是SCHLUESSELFERTIG的，可是地板以及墙壁都是属于SONDERWUNSCH，大概算了一下这两项让开发商去做就要再加将近1万5千欧，其中EG的FLIESEN 是3600欧，用15欧一平的地砖，OG + DG 用LAMINAT的话要5000欧，另外总共HAUS的MALERARBEIT又是5千多欧。
我们还想把KG的地面STREICHEN一下，要900欧。
我们不清楚这些东西由我们自己去找HANDWERKER能省些钱吗？OG加DG的LAMINAT倒是我老公可以自己弄，他以前上学打工的时候还干过这样的活，学了一些手艺。可是FLIESEN以及TEPAZIEREN他就GAR KEINE AHNUNG了。大家谁请过HANDWERKER的进来说说吧。

葱白小小 · 发表于 2010-7-10 18:36

建议你先去找些handwerker让他们报价一下
这样你心里有数

feiertag · 发表于 2010-7-10 19:34

建议你先去找些handwerker让他们报价一下
这样你心里有数
葱白小小发表于 2010-7-10 18:36

从哪里找呢？黄页上打电话问吗？还是有些可以比较价格的网站？

猪在飞 · 发表于 2010-7-10 19:36

MM 房子建好了?蛮快的哦。
我个人觉得，室内刷强和铺地板还是找专业人士来做。
我看了几个朋友家，自己刷的，地板也是自己铺的，过几年之后就看出差别来了，地板有点翘出来，缝隙增大。去墙面的接缝也控制得不好。如果找专业人士弄，地板十多年都没有这些问题。
刷墙，我想客厅和卧室还是找人做，这样用的年限长一点，钱也就省出来了。地下室，或者杂物房就自己刷刷了。

葱白小小 · 发表于 2010-7-10 19:38

从哪里找呢？黄页上打电话问吗？还是有些可以比较价格的网站？
feiertag 发表于 2010-7-10 19:34

对的
翻黄页
多问几家

feiertag · 发表于 2010-7-10 19:41

MM 房子建好了?蛮快的哦。
我个人觉得，室内刷强和铺地板还是找专业人士来做。
我看了几个朋友家，自己刷 ...
猪在飞发表于 2010-7-10 19:36

没呢，哈哈早着呢，还没有动工呢，我就想先把这些事情都搞清楚，好计算一下一共需要去贷多少钱

猪丝丝 · 发表于 2010-7-10 21:06

我们定的房子号称是SCHLUESSELFERTIG的，可是地板以及墙壁都是属于SONDERWUNSCH，大概算了一下这两项让开发 ...
feiertag 发表于 2010-7-10 17:40

我觉得你开发商要的这个价格高了。15欧一平的瓷砖算是很普通的了，一般好点的都30+。mm还是自己找人干吧，这样花同样的钱，东西可以买好很多的。

猪在飞 · 发表于 2010-7-10 21:55

我们之前找人看过房子，预算粉刷（三层），差不多就要1万欧。地板买材料，加找人铺要5000了，这样大概1。5万是要的。当然还要看实际用的材料，再定最终价格的。
开发商那里应该有比较具体的价格单的，你也可以去别的地方询价，然后比较。但是开发商能拿到比较合适的价格，因为他们量大，可以拿到团购价，而且对房屋的结构最了解。这些都要衡量。如果价格差不多，我还是偏向找开发商做，比外面找便宜一点的小公司有保障。

yunpiggy · 发表于 2010-7-10 23:28

我也是倾向于开发商一起做。一开始谈好价格并不比外面高太多。将来有问题也不会出现互相推卸责任的可能。15欧的地砖有点差，最好25欧以上，其实材料上省不了太多钱，人工比较贵，所以铺便宜的地砖不合算，几年后有裂缝的话就代价太大。
另外建议MM仔细研究一下大概家具如何摆放，那里要灯，那要要开关，那里要装环绕音响。我们就是装的一塌糊涂，加了好多钱，结果到头来还是不理想。

Bulumen · 发表于 2012-2-1 00:32

也遇到这个问题了，lz最后怎么做的？自己找装修公司价格是不是比开发商便宜？便宜得多吗？

sophiefu · 发表于 2012-2-1 01:24

schluesselfertig不是房子好了买了家具就可以进去住吗？为啥地板和墙面还不包括呢？我们的都包括了，除了厨房和灯具是自己买的。所以交房了在功能上就可以居住了。

sophiefu · 发表于 2012-2-1 01:26

猪在飞发表于 2010-7-10 18:36
MM 房子建好了?蛮快的哦。
我个人觉得，室内刷强和铺地板还是找专业人士来做。
我看了几个朋友家，自己刷 ...

同意，如果包给建房公司，应该有5年的保修吧

Bulumen · 发表于 2012-2-1 02:20

sophiefu 发表于 2012-2-1 00:24
schluesselfertig不是房子好了买了家具就可以进去住吗？为啥地板和墙面还不包括呢？我们的都包括了，除了厨 ...

嫩真幸运，俺买的也是schluesselfertig，不包墙地，还想把顶楼隔成两个房间再加一个bad，地下室做一个洗衣机连接，Hobbyraum装一个暖气片（地下室储物间有heizung设备，Flur有暖气片，再加一个有必要吗？), 七七八八加起来初步估计有3.5—4w，MMD，这是神马schluesselfertig！

sophiefu · 发表于 2012-2-1 04:51

本帖最后由 sophiefu 于 2012-2-1 03:58 编辑

Bulumen 发表于 2012-2-1 01:20
嫩真幸运，俺买的也是schluesselfertig，不包墙地，还想把顶楼隔成两个房间再加一个bad，地下室做一个洗衣 ...

哈哈哈～～消消气。。。

改造是事先谈好的，我们在原有的结构和功能上也做了些改动，改动自然要多付钱，问题是墙面和地面就是应该包括在基本报价里面的，除非是他给你地砖你要换地板，要多加钱，或者他给你墙纸你要涂料，或者你要提升档次。。。。我楼上的面积地毯改实木加了6千多呢。。。但是总不至于毛坯交房啊

sophiefu · 发表于 2012-2-1 05:06

Bulumen 发表于 2012-2-1 01:20
嫩真幸运，俺买的也是schluesselfertig，不包墙地，还想把顶楼隔成两个房间再加一个bad，地下室做一个洗衣 ...

加个BAD肯定价格就上去了，我们就没有加，把客房放在一楼，一楼的卫生间淋浴是标配，但是玻璃门没有，所以就加了玻璃门的钱；地下室摇右储藏意外的功能，价格也就上去了，所以地下室我们当初让他们造完也是毛坯，除了洗衣机烘干机的地方腾出来了，水池的地方腾出来了，照片和插座按照我们的要求排线，其他都没有，连隔断墙都没有，都打算以后慢慢计划呢。地下室没有排其他的取暖和电视电话网络线，目前的功能就是洗衣服和储藏，还要放个小冰柜。打算还要给老公隔个工作室和工作台，真要工作取暖，买了暖风机和电热油汀，临时的取暖就够了。

nixstnix · 发表于 2012-2-1 09:05

铺地板和地砖可以到my hammer上找啊，肯定比他们说的这价钱便宜。

freeman · 发表于 2012-2-1 10:00

本帖最后由 freeman 于 2012-2-1 09:00 编辑

到my hammer上去找，那里便宜，还能看评价。
我们也是都做好的，但是有朋友买的就得另外掏钱，反正羊毛出在羊身上，我们房子买的比他们贵。考虑到保修问题，我们基本上都找开发商弄。
电路是个大问题，我们在标准配套上加了一些比较基本的，最后算下来还要2000多欧。

ppaa · 发表于 2012-2-1 15:46

sophiefu 发表于 2012-2-1 00:24
schluesselfertig不是房子好了买了家具就可以进去住吗？为啥地板和墙面还不包括呢？我们的都包括了，除了厨 ...

我们也是这样.

saleonline · 发表于 2012-10-7 17:57

yunpiggy 发表于 2010-7-10 23:28
我也是倾向于开发商一起做。一开始谈好价格并不比外面高太多。将来有问题也不会出现互相推卸责任的可能。15 ...

能请教下mm, 你们最后谈下来多少价格呢？能砍掉30%的SW价格么？

tiniya · 发表于 2012-10-7 19:34

sophiefu 发表于 2012-2-1 01:24
schluesselfertig不是房子好了买了家具就可以进去住吗？为啥地板和墙面还不包括呢？我们的都包括了，除了厨 ...

mm,我想问问mm造房子的时候除了整个房子钱，大概有多少的baunebenkosten，比如hausanschluss，erbarbeiten,修路和杂七杂八的Gebühren?

tiniya · 发表于 2012-10-7 19:34

Bulumen 发表于 2012-2-1 02:20
嫩真幸运，俺买的也是schluesselfertig，不包墙地，还想把顶楼隔成两个房间再加一个bad，地下室做一个洗衣 ...

mm,我想问问mm造房子的时候除了整个房子钱，大概有多少的baunebenkosten，比如hausanschluss，erbarbeiten,修路和杂七杂八的Gebühren?

sophiefu · 发表于 2012-10-10 04:49

tiniya 发表于 2012-10-7 18:34
mm,我想问问mm造房子的时候除了整个房子钱，大概有多少的baunebenkosten，比如hausanschluss，erbarbeite ...

这个不好说了，看地皮大小和你的要求的，这个可多可少，具体多少我真的说不上来。反正不便宜

pidi · 发表于 2012-10-10 13:34

tiniya 发表于 2012-10-7 18:34
mm,我想问问mm造房子的时候除了整个房子钱，大概有多少的baunebenkosten，比如hausanschluss，erbarbeite ...

Baunebenkosten:10%- 20%.说的是自己造房子。
买的话可能便宜些

苏哈里 · 发表于 2012-10-10 14:44

如果说价格，肯定是自己找人便宜，但是，从质保来讲，还是拿给开发商来做。为什么呢，当然是为了避免以后可能会出现的麻烦。比如铺地板，会联系到Fussbodenheizung 的问题，如果有一天，出现问题啦，到时候会出现两边推诿的情况，如果都是开发商的，那好，直接一个电话，就搞定了。这点钱，还是不要省，考虑到以后，宁愿全包给一个开发商。

苏哈里 · 发表于 2012-10-10 14:50

对了，还往啦，地砖和卫浴设备，特别是水龙头，千万买德国本地的牌子货，那是其它标配是不能比的。而且用起来也舒服。好比都是Hansgrohe的，区别都有的，一定记得要made in Germany的。

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