dashuda 发表于 2010-6-7 17:45

...............

本帖最后由 dashuda 于 2010-10-13 21:11 编辑

.....................

jessica.R 发表于 2010-6-7 19:56

本帖最后由 jessica.R 于 2010-6-7 19:58 编辑

我个人觉得花园最好是朝正南,西北好像不是太好。
另外最好客厅也是朝南,因为夏天太阳在头顶,阳光基本晒不到屋子里,温度比较舒适。
冬天的太阳在前方,朝南的客厅可以充满阳光,日照客厅基本达到6小时以上,特别暖和,还可以省点暖气费。
朝西面的客厅夏天整个屋子都是太阳,特别热,冬天确只有大约2小时的太阳,又非常冷。
所以不管在哪里,买房最好是南北朝向。客厅和花园朝南,其他房间的朝向倒是没有太大关系。

rosamagnolia 发表于 2010-6-7 20:51

西北方早上没有阳光,下午西晒,特别是夏天。

rosamagnolia 发表于 2010-6-7 20:53

东南朝向的早上阳光从足,下午不晒。

dashuda 发表于 2010-6-7 21:45

谢谢大家的建议,东南面是朝向街道,所以花园朝里,西北面。这房子不正,就是因为随街道的方向。

MeK 发表于 2010-6-7 21:57

我对朝向的理解是, 大窗的房间朝南, 如睡房, 客厅. 朝北的一面应无窗或小窗.

Aquaspirit 发表于 2010-6-7 22:08

dashuda 发表于 2010-6-7 22:10

这朝向头疼啊,那边的几条街道上的房子没有朝正南的,朝向好的是西南,可是不卖啊

欧铭 发表于 2010-6-8 11:11

最近也在看新房子,发现南向或西南朝向的房子和花园总是被早早预定的。上次看一个房子,是排屋,邻居是把边的,但是说了一句,这个排屋的朝向没有人要,因为花园和客厅都是朝北向。地皮有大,价格下不来,卖了3年还没有卖出去,有人说欧洲人不关心朝向。实际情况显然不是。

dashuda 发表于 2010-6-8 12:12

前天房主还和我们说她每天收到至少30封邮件要求看房子,还说他的房子阳光很充足,上午东南面太阳,下午西面太阳。。。哎。。。是不是王婆卖瓜啊。。。

欧铭 发表于 2010-6-8 12:39

花园在西北朝向的房子我住过2个,优点是晚上有太阳光射进来。缺点是冬天北风很冷。如果是阳台的通常都封闭。露天的在春秋有阳光的时候没有南面的好,很少能在阳台闲坐 ,风大,但是这时候南面的花园就没有问题了。
但是买房子不是只看花园朝向,如果有选择,当然选南,如果没有选择,就看价位,房子等其他条件,必定是住在房子里面的时候多。综合考虑。

dashuda 发表于 2010-6-8 18:27

楼上的很专业啊!!

欧铭 发表于 2010-6-9 10:39

谢谢、,不专业,就是住过几年这样的房子。西北花园和南面花园的房子都住过。

猪在飞 发表于 2010-6-10 09:58

我觉得房子本身的朝向还是不错的。客厅在西北的,这样的房子还是蛮受欢迎的,夏天日照时间长,我自己的体会是,朝西的夏天会比较晒,放下遮阳屏,也就无所谓了,冬天也不觉得冷,或者耗能多。花园即使是朝西北还是有太阳的。而且说实话,你除非在院子里种东西,要考虑日照多一点,绝大多数时候,是不会到院子里坐的。无非也就是夏天偶尔烧烤什么的,小孩玩玩。

jessica.R 发表于 2010-6-10 11:04

本帖最后由 jessica.R 于 2010-6-10 11:06 编辑

我觉得房子本身的朝向还是不错的。客厅在西北的,这样的房子还是蛮受欢迎的,夏天日照时间长,我自己的体会 ...
猪在飞 发表于 2010-6-10 09:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    西北的客厅怎么会受欢迎呢,德国的房子一般是南面先被卖了。
    朝西的冬天是几乎没有太阳的,冬日德国的太阳基本在下午3到4点后就没有,
所以西面一般在12点或者下午1点开始晒到太阳,2个小时后太阳就消失了,特别阴冷。
而夏天太阳下午火辣辣,又太热。我以前住过朝西的房子,所以发誓再也不去住了。

猪在飞 发表于 2010-6-10 12:22

西北的客厅怎么会受欢迎呢,德国的房子一般是南面先被卖了。
    朝西的冬天是几乎没有太阳的, ...
jessica.R 发表于 2010-6-10 11:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我现在住的就是朝西的房子,每天太阳从中午晒到晚上九十点,每天下班回来,就要把遮阳篷拉下,要不就很晒。我们买房子的时候,专业人士告诉我们朝西的房子是最好的,如果喜欢太阳的话。下班回到家,院子和阳台还有太阳。可能我们相距甚远,纬度不一样?

DLIII 发表于 2010-6-10 13:19

上九十点,每天下班回来,就要把遮阳篷拉下,要不就很晒。我们买房子的时候,专业人士告诉我们朝西的房子是最好的,如果喜欢太阳的话。下班回到家,院子和阳台还有太阳。可能我们相距甚远,纬度不一样?
猪在飞 发表于 2010-6-10 12:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    对。 每天下班放学和晚饭之前那段时间, 南面邻居家的孩子都来我家园子里面玩, 他们家已经没有太阳了, 我家花园朝西。

猪在飞 发表于 2010-6-10 13:55

对。 每天下班放学和晚饭之前那段时间, 南面邻居家的孩子都来我家园子里面玩, 他们家已经没有太 ...
DLIII 发表于 2010-6-10 13:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    {:5_377:}对滴,喜欢阳光的话,还是朝西的好。。{:5_387:}

jessica.R 发表于 2010-6-10 15:19

我说的是西面的夏天很多太阳,喜欢热当然好啦
但是冬天就很少太阳啦,冻死了 德国的冬天可是漫长的

DLIII 发表于 2010-6-10 15:55

没有呀, 我家客厅花园在西边, 冬天的下午, 太舒服了, 坐在沙发上晒太阳。 最冷的时候, 下午4, 5点还有太阳。

不过夏天, 特别是最热的那几天, 一定要把卷帘放下来, 不然很热。

dashuda 发表于 2010-6-10 18:14

谢谢大家的建议,顺便再问一个问题,花园里的一半terrasse的面积算不算在房子的居住面积里。我怎么听说不算啊。有的说算。。搞不懂啊

KatzeMM 发表于 2010-6-10 19:31

本帖最后由 KatzeMM 于 2010-6-10 19:36 编辑

没有呀, 我家客厅花园在西边, 冬天的下午, 太舒服了, 坐在沙发上晒太阳。 最冷的时候, 下午4, 5点还有 ...
DLIII 发表于 2010-6-10 15:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的是冬天的下午开始晒太阳,但是你有没有想过,人家南向的花园从早上
9,10点就可以开始晒太阳,一直到下午4,5点。

买房肯定首选在南面。这就是冬暖夏凉的道理。特别是ETW一定要选南向。

对于ETW一定要选南向的原因是:夏天不会太热,因为屋子里几乎没有太阳
只有在阳台上,最主要的是冬天屋子里全是太阳,特别暖和。而西向的ETW
夏天屋子里全是太阳,躲也躲不了,在家里绝对待不住的,冬天又几乎没有太阳
特别冷。

至于有花园的话,南边一直有太阳,从早到晚,不管是在夏天还是冬天。
而且冬天的好处是,从早到晚,冬天日晒本来就短,朝西向冬天太阳没有照几个小时
就下山了。

西面的话,花园夏天还行,可是房间里实在太热,有点吃不消了。就算将卷帘
放下,室内温度还是会超过30度。太闷热。冬天花园下午12点后开始慢慢有太阳
一直到4点左右就结束了,房间里又特别阴冷。

朝西朝南我都住过,所以以后买房绝对不会考虑西向。

DLIII 发表于 2010-6-10 20:50

谢谢大家的建议,顺便再问一个问题,花园里的一半terrasse的面积算不算在房子的居住面积里。我怎么听说 ...
dashuda 发表于 2010-6-10 18:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    花园的面积不算, Terrasse的面积, 算一半。

DLIII 发表于 2010-6-10 20:58

你说的是冬天的下午开始晒太阳,但是你有没有想过,人家南向的花园从早上
9,10点就可以开始晒太阳,一直 ...
KatzeMM 发表于 2010-6-10 19:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我家的房子是东西向的, 邻居是南北向的, 各有优缺点, 整体而言, 西向客厅唯一比不上南向客厅的是, 周末上午没有太阳。 平时天, 上午家里一般没人, 下午大家下班放学回家, 刚好享受夕阳。 最大的好处是, 每个房间都有阳光, 南北向的那套房子, 北面的几个房间, 长年见不到阳光。

我综合观察下来, 东西向的房子, 卖得比南北向的, 稍微快些。

dashuda 发表于 2010-6-10 22:03

我们也以为是算一般的,可是昨天有个建筑工程师和我们说应该不算的, 所以搞不懂


回复 23# DLIII

KatzeMM 发表于 2010-6-11 13:13

本帖最后由 KatzeMM 于 2010-6-11 13:19 编辑

我家的房子是东西向的, 邻居是南北向的, 各有优缺点, 整体而言, 西向客厅唯一比不上南向客厅 ...
DLIII 发表于 2010-6-10 20:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    不能只想到夏天,德国的冬天真是很漫长的
    所以南北向综合所有因素,要比东西好多了

    另外,家里有老人,孩子或者1动物的,夏天西晒,他们会热的吃不消的。
   就算卷帘拉下,室内温度也有30度以上,南向的室内温度最多只有25度,差别大了。
而冬天,南向的屋子全天都是阳光,而西向由于只有下午三到四小时有太阳,冷死了。

猪丝丝 发表于 2010-6-12 10:04

西北的客厅怎么会受欢迎呢,德国的房子一般是南面先被卖了。
    朝西的冬天是几乎没有太阳的,冬日德国的太阳基本在下午3到4点后就没有,
所以西面一般在12点或者下午1点开始晒到太阳,2个小时后太阳就消失了,特别阴冷。
而夏天太阳下午火辣辣,又太热。我以前住过朝西的房子,所以发誓再也不去住了。
jessica.R 发表于 2010-6-10 11:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家现在住的Wohnung就是朝西的。就算冬天日照也是到4点。夏天到6-7点,房间一直很暖和,而且不是直射,特别受不了直射,眼睛很不舒服

猪丝丝 发表于 2010-6-12 10:07

我说的是西面的夏天很多太阳,喜欢热当然好啦
但是冬天就很少太阳啦,冻死了 德国的冬天可是漫长的
jessica.R 发表于 2010-6-10 15:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不会吧,mm你以前住那个房子是不是周围有高楼把你的阳光档了阿?西晒在德国绝对不是问题,都是那种软软的阳光。不想直射那么烈

猪丝丝 发表于 2010-6-12 10:10

你说的是冬天的下午开始晒太阳,但是你有没有想过,人家南向的花园从早上
9,10点就可以开始晒太阳,一直到下午4,5点。
KatzeMM 发表于 2010-6-10 19:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
从来没听说过南向的房子到下午4-5点还有阳光。除非是夏至周围那几天吧。

猪丝丝 发表于 2010-6-12 10:17

不能只想到夏天,德国的冬天真是很漫长的
    所以南北向综合所有因素,要比东西好多了

    另外,家里有老人,孩子或者1动物的,夏天西晒,他们会热的吃不消的。
   就算卷帘拉下,室内温度也有30度以上,南向的室内温度最多只有25度,差别大了。
而冬天,南向的屋子全天都是阳光,而西向由于只有下午三到四小时有太阳,冷死
KatzeMM 发表于 2010-6-11 13:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
所以说西向的日照时间长,冬天好阿。

说到西晒,mm太高看德国的阳光了。我家现在的公寓是西向,就算前几天最热的时候家里也就是20多度吧,当然这个问题还是很复杂的,要看你的窗户多大,房子的保暖多好,等等,国内的房子保暖很差,太阳又烈,太阳一晒,都把石头晒透了,家里当然热了。国内的很多理论不能直搬过来用。 不过国内的房子很少有朝西的,都朝南。
页: [1] 2 3
查看完整版本: ...............