wey 发表于 2010-4-20 14:00

ZT 房价真的已经开始降了

From Shanghai:

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由于所在小区传出拆迁可能，我也变成了传说中的“刚需”。

最近一直关注的一个大型小区，月初价格已经过了两万，政策出台后已经挂出来的房源价格没变，但是中介说，“价格可以谈”。
本周新挂出来的房源明显增加，而且单价普遍跌了1000左右，虽然只是九牛一毛，但已经是个好的开始了。当然，价格比起我去年初看得时候还是高很多很多了。

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由到手价变成税费各付，不容易啊，等于降价6%左右了
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juvefan 发表于 2010-4-20 14:02

说炒家把原来存在手上的房源都开始拿出来卖了

celinecy 发表于 2010-4-20 16:11

{:5_390:}今天看同事在找房子，因为目前租着的房子被卖掉了。很明显，越来越多的人趁着价位高点在兑换现金了...

freelance 发表于 2010-4-20 16:45

Hero2008 发表于 2010-4-20 16:53

跌一点就赶快买。

中央的精神不是要房价跌，而是不让它疯涨。

哈里咯1 发表于 2010-4-20 16:57

地震在震一下，不动产就都变成动动产了

wey 发表于 2010-4-20 17:34

搜房网上海一个下午增加了5万房子 (转载)
下午2点看的时候是82万
现在看是87万

permanent19 发表于 2010-4-20 17:36

我听不懂你们说的是什么

wey 发表于 2010-4-20 17:39

上海房价行情
综述：本周上海二手房挂牌均价20435元/平方米，与上周相比增加5.06%； 挂
牌量12455套，与上周相比增加723.74%

weder 发表于 2010-4-20 17:40

可以试行定点地震，谁房价高就震谁{:5_387:}

HH-CT2863 发表于 2010-4-20 17:43

上海房价不会跌

steve2046 发表于 2010-4-20 17:58

跌一点就赶快买。

中央的精神不是要房价跌，而是不让它疯涨。
Hero2008 发表于 2010-4-20 16:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    正解！

viewghost 发表于 2010-4-20 18:25

谁知道会发生什么，就像堤坝裂开了一个小口子一样，可能明天就成为江河决口，也有可能稍微一补就过去了，今天没人知道会怎么样。
如果炒房的人出现心理危机，今天抛出5万套，明天就可能抛出50万套。今天的人还在赚钱，可能明天的就只是保本，后天就是破产。其实根据中国房地产的泡沫，这些都非常有可能。把2007年的帖子翻出来看看，当年有多少人确信2008年会是牛市的一年。
政府先压一下房市，但不想让房市崩盘，因为央企还拿着国家的钱在里面玩了，房市崩了，国家就破产了。但你们想想，过去10年，国家的哪次微调成功了？中国的各个市场，不是太热就是太冷，国家一支持就是泡沫，一压就萧条。让我去相信国家能够高超的调节房市，不如相信刘谦的魔术。
接下来一个月会发生什么？ 2008年是潘石屹和任志强的这样的角色在忽悠国家来扶持房市，马上来忽悠你们的可是央企了！舆论马上就要开始造势了，温家宝将被自己人放在炉子上烤，然后有闲钱的老百姓就会上楼上有的朋友一样，相信楼市降一点点就可以马上入市了，有如中国股市两三年前大量无知妇孺入市从大炒家里接盘的局面。
楼市大跌的局面必然会发生，只是这之前会有什么前戏才是不可预知的。但无论发生什么，没权没钱没路子的老百姓永远是吃亏的，无论他们自我感觉有多好。中国的老百姓要首先明白，你们今天相信的东西是那些人让你们相信的，卖地的、盖房的、贷款的、制定政策的其实是一伙人，老百姓毫无胜算可言。

哈里咯1 发表于 2010-4-20 18:30

假设1.如果中央真打算降房价，那么降不了，中央就在世界面前打了自己的威信一个大嘴巴。
假设2，中央没打算降房价，那么，，，
假设3，中央即使真想降房价，但是付不起降房价的各种代价，这个情况才是最吃黄莲的

哈里咯1 发表于 2010-4-20 18:35

最后说一句，房价还是下不来的，至少你别指望现价2万5的，会跌倒一万五，原因，哪个系列的庙算里面写过了，这个和出口商品价格挂钩的，要保证出口占领世界市场的低价格，国内商品的价格就都得上去。只要中国外贸出口一天占优势，国内房价医疗教育就别想廉价。
各位，补习一下金融知识，有钱的还是积极投入购房运动中去吧。如果不担心2012的话{:4_291:}

xumeng 发表于 2010-4-20 18:37

要相信市场经济

viewghost 发表于 2010-4-20 18:42

很多理论可以证明中国楼市涨，正如过去证明这个证明那个，但最终只是看到中国确是有自己特色的。
没什么可以讨论的，中国就是个很吊诡的地方，还是拭目以待吧。

哈里咯1 发表于 2010-4-20 18:43

老子是真宗的无产阶级，俺才是代表了广大人民的真正利益，比党员干部更不畏惧死亡
同志们，为了更新的中国，你们冲头啊{:5_387:}

楼主 发表于 2010-4-20 18:51

我觉得房价会跌到一个度上, 这个度就是众多百姓可以当房奴的度, 现在价格太高, 很多人想当奴都当不上.
大家都当奴, 主子才有血汗吸啊.

哈里咯1 发表于 2010-4-20 19:14

房价不跌，房市不跨的秘诀在于租赁市场还承担的起租金，只要大部分人有房子居住，这个社会就不会垮，国家就没有必要大规模打压房价。
我也真tmd不懂中国人，干吗非要买房子，就tmd不想想现在正好是做股票的最好时机，把那一大笔钱弄死了，又什么意义？

哈里咯1 发表于 2010-4-20 19:32

当一百万买来的房子，它的租金只有1000到1500的时候，房市不会垮掉。
记住这句话，这是非经济专业的人，嘲弄全中国分析房市的专家的话。{:5_387:}

corba 发表于 2010-4-20 20:51

国家政策都已经出台了，再不抛房，投资客们就是傻子了
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