krebsdame 发表于 2010-4-10 22:06

想省钱! 请大家帮忙

听说买房的时候Notar的钱是房价的1-1,5%，在法兰买过房的朋友，有没有收1%的Notar能推荐给我？
非常谢谢{:5_374:}

CindyamMain 发表于 2010-4-11 20:25

我家的是1%，但是是在BAD vilbel，不知道可不可以

Gold宝贝 发表于 2010-4-11 21:10

不懂的问句哈，难道你们的开发商没有指定一家Notar吗？
如果指定了，还能再换便宜的吗？

sandy2966 发表于 2010-4-11 21:16

notar是自己找的。

krebsdame 发表于 2010-4-11 21:46

我家的是1%，但是是在BAD vilbel，不知道可不可以
CindyamMain 发表于 2010-4-11 20:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

CindyMM你好, 方便的话能把这个Notar的联系方式留给我吗? 谢谢先{:5_351:}

krebsdame 发表于 2010-4-11 21:47

不懂的问句哈，难道你们的开发商没有指定一家Notar吗？
如果指定了，还能再换便宜的吗？
Gold宝贝 发表于 2010-4-11 21:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

开发商推荐了一家, 销售经理说了, 我也可以自己指定Notar.

krebsdame 发表于 2010-4-11 21:48

不懂的问句哈，难道你们的开发商没有指定一家Notar吗？
如果指定了，还能再换便宜的吗？
Gold宝贝 发表于 2010-4-11 21:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

开发商推荐了一家, 销售经理说了, 我也可以自己指定Notar.

QCheng1 发表于 2010-4-12 11:02

我觉得LZ是否理解错了。公证收费1%-1.5%似乎并不是指有的公证人收1%，有的收1.5%。
而是公证人收费在1%-1.5%之间，具体收多少是看你有多少文件合同需要公证，也就
是他的工作量。我记得我家当时买房公证是这样的。

krebsdame 发表于 2010-4-12 12:49

等CindyMM给偶电话，偶打过去问问。一窍不通的说。

兔牙牙 发表于 2010-4-12 13:22

我觉得LZ是否理解错了。公证收费1%-1.5%似乎并不是指有的公证人收1%，有的收1.5%。
而是公证人收费在1%-1. ...
QCheng1 发表于 2010-4-12 11:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我理解也是这样的。我们之前问过，说不同Notar是一样收费的。我们刚刚收到账单，自己算了一下0，8%左右。

Gold宝贝 发表于 2010-4-12 20:30

我觉得LZ是否理解错了。公证收费1%-1.5%似乎并不是指有的公证人收1%，有的收1.5%。
而是公证人收费在1%-1. ...
QCheng1 发表于 2010-4-12 11:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

刚问了周围买房的德国人，他们也是这样理解的
之前也觉得疑惑，费用不一样的话大家不是都到便宜的那里去买了

krebsdame 发表于 2010-4-13 12:24

终于弄清楚啦{:5_379:}
德国的公正收费是统一的。所收费用的高低和公正内容有关。如果只是Kaufvertrag的公证，就要比Kaufvertrag+Grundschuldbestellung要便宜。同样都是Kaufvertrag+Grundschuldbestellung, 即便是总价一样，地价高，收取的公证费也要高。还有就是用不用Notaranderkonto, 对收取的费用也有很大影响。
这里有一个网站可以计算, http://www.cecu.de/1075.html

Gold宝贝 发表于 2010-4-13 20:32

终于弄清楚啦
德国的公正收费是统一的。所收费用的高低和公正内容有关。如果只是Kaufvertrag的公 ...
krebsdame 发表于 2010-4-13 12:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_318:}
我仔细的看了链接，说一下我的理解哈
贷款买房的需要同时办Kauf + Grundschuldbestellung
将来贷款还清后还需办次Grundschuldabtretung 的公证
Grundschuld指你的贷款金额，不知道这里是否影响公证费
Notaranderkonto这个指你如果不相信卖方。可以把钱先汇到Notar的账户，等你的名字在Grundbuch上填好了，钱才会汇到卖方那里。这个费用还蛮高的，但是比较保险。不知道是否有人做过？
我们是从开放商手里买。不打算做这个。不知道正常情况下Grundbuch eintragen需要多长时间呢？这个在合同里有规定吗？
Notariellen Rangbescheingung这个应该是收费明细，才十几欧，可以做下。

krebsdame 发表于 2010-4-13 20:51

不好意思, 我把Grundschuld理解成地价了, LS的说的没错, 是贷款的数目.
好象Grundbucheintragung需要好几个月的时间, 等过来人说说.

creditsuisse 发表于 2010-4-15 22:45

不好意思, 我把Grundschuld理解成地价了, LS的说的没错, 是贷款的数目.
好象Grundbucheintragung需要好几个 ...
krebsdame 发表于 2010-4-13 20:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    同问

CindyamMain 发表于 2010-4-17 20:22

短嫩了

krebsdame 发表于 2010-4-17 23:29

看到了, 谢谢Cindy{:5_384:}

Gold宝贝 发表于 2010-4-18 18:43

看到了, 谢谢Cindy
krebsdame 发表于 2010-4-17 23:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我也想知道哈{:5_334:}

saleonline 发表于 2012-9-19 10:41

mark下

xiaotu 发表于 2012-9-21 08:25

收了，慢慢研究。
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